Если из квартиры соседей доносится смрад, выбегают тараканы, там полная антисанитария, которая является проблемой целого подъезда, решить проблему можно.

Действовать нужно в несколько этапов:

• Сбор доказательной базы;
• Обращение с нематериальным иском в суд.

Первое, что нужно сделать, это собрать документы, которые подтверждают, что соседи нарушает санитарные нормы. Необходимо написать две жалобы: первую – в Санэпидемслужбу Москвы (СЭС), а вторую – в Жилищную инспекцию. Эти два ведомства для решения поставленной задачи крайне важны. Далее о проблеме в письменной форме должны быть уведомлены управляющая компания, управа района и администрация города.

Есть еще один хороший ход. Так как к решению подобных вопросов жильцы обычно привлекают участкового, то в качестве доказательства можно использовать его письменный ответ. Участковые по каждому вызову жителя заполняют определенные процессуальные документы.

После активной переписки с ведомствами необходимо обратиться с нематериальным иском в суд, ссылаясь на статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и другие нормативные акты.

Второй метод – воспользоваться статьей 293 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Она позволяет прекратить право собственности владельца жилплощади за нарушение использования помещения. Органы власти, ссылаясь на данный нормативный акт, сделают предупреждение владельцу «нехорошей квартиры», и если не будут устранены нарушения, то жилье пустят с молотка.

Также бывают случаи, когда соседи серьезно нарушают законодательство, в том числе санитарные нормы, по состоянию здоровья (недееспособность). Если это так, то можно факт доказать в суде, и собственнику будет назначен опекун, проблемой займутся социальные службы, которые помогают в данных ситуациях.