Управляющая компания должна
Управляющие Компании должны нам, а не мы им
УК осуществляет свою деятельность на основании договора управления, заключенного с каждым собственником многоквартирного дома лично (статья 162 Жилищного кодекса). После выбора жильцами УК, сразу подписывается договор. Срок его действия – не менее 12 месяцев, не более 5 лет.
За что же отвечают УК и что должны нам делать:
- Своевременный ремонт систем коммуникаций
- Необходимые работы по ремонту крыши, очистка кровли от снега и наледи зимой
- Своевременная прочистка канализации
- Регулярное проведение дезинфекционных мероприятий в подвале
- Регулярная уборка в подъезде
- Контроль за освещением в подъезде
- Регулярная покраска и побелка подъезда
- Контроль за техническим состояние лифтового оборудования, с помощью специальных копаний по обслуживанию
- Подготовка к отопительному сезону, с проверкой общедомовых счетчиков
- Должное содержание придомовой территории
- Регулярная уборка двора, уход за деревьями, вывоз мусора⠀
При невыполнении УК своих обязательств, собственники квартир имеют право сменить её на другую.
Для смены УК в многоквартирном доме необходимо:
- Принять совместное решение о смене УК.
- Выбрать другую УК для передачи ей права управления домом.
- Провести собрание, на котором обсудить все причины для смены УО.
- Составить протокол собрания, подтверждающий согласие собственников.
- Передать этот протокол бывшей и будущей УК.
Для смены УК необходимо, чтобы более 50% собственников проголосовали за это.
Вся информация о деятельности управляющей компании должна публиковаться на сайте организации или на официальном сайте органа местного самоуправления.